Estimation théorique
Impasse de la Croix Rolland,22300 Rospez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Croix Rolland,22300-Rospez indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 6969 | HERNON BRAS | 4 | 88 | 1200 | 107500€ | 1222€ |
2020-02-14 | 5127 | LE BONVOS | 4 | 115 | 1099 | 128000€ | 1113€ |
2019-10-25 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 164000€ | 1562€ |
2021-05-03 | 7 | RES PARK GUEN | 5 | 105 | 590 | 205000€ | 1952€ |
2020-04-30 | 3 | RES CONVEN NONEN | 4 | 88 | 767 | 149000€ | 1693€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE CROAS VARI | 5 | 137 | 890 | 110000€ | 803€ |
2023-01-17 | 5093 | CONVENANT KERBRY | 2 | 42 | 1633 | 85000€ | 2024€ |
2021-12-06 | 5314 | CONVENANT KERBRY | 7 | 116 | 0 | 156000€ | 1345€ |
2022-02-24 | 5010 | KERHUEL | 4 | 111 | 539 | 280000€ | 2523€ |
2022-10-14 | 0 | CROAS VARI | 4 | 70 | 494 | 217900€ | 3113€ |
2021-07-23 | 91 | RTE DE BUHULIEN | 4 | 125 | 2560 | 285000€ | 2280€ |
2021-11-26 | 12 | RES LE DILLEC | 5 | 104 | 808 | 320000€ | 3077€ |
2021-03-11 | 14 | RES LE DILLEC | 4 | 93 | 737 | 177000€ | 1903€ |
2021-10-19 | 5500 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 81 | 593 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-09 | 18 | RTE DE KERHUELLAN | 4 | 98 | 455 | 230000€ | 2347€ |
2021-08-24 | 6991 | KERHUEL | 4 | 80 | 1926 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-30 | 5095 | CONVENANT ALLANIC | 7 | 140 | 1700 | 292000€ | 2086€ |
2020-09-29 | 34 | RTE DE KERHUELLAN | 5 | 239 | 1434 | 336500€ | 1408€ |
2019-05-03 | 7 | PL DU CENTRE | 3 | 85 | 1133 | 112000€ | 1318€ |
2019-10-09 | 7116 | CONVENANT COATAREL | 5 | 112 | 1000 | 151050€ | 1349€ |
2021-07-13 | 0 | RTE DE LANMERIN | 5 | 108 | 607 | 175000€ | 1620€ |
2020-08-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 123 | 948 | 140000€ | 1138€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE LANMERIN | 4 | 88 | 605 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DE NABASTER | 4 | 83 | 708 | 142000€ | 1711€ |
2022-07-04 | 6914 | CONVENANT CAROU | 5 | 113 | 631 | 185000€ | 1637€ |
2023-03-31 | 123 | KERGOLVEZEN | 4 | 92 | 394 | 251500€ | 2734€ |
2020-12-30 | 6970 | KERGOLVEZEN | 6 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE LANMERIN | 3 | 81 | 1290 | 107000€ | 1321€ |
2021-03-09 | 33 | CONVENANT GLAS | 5 | 102 | 787 | 227450€ | 2230€ |
2022-09-23 | 11 | CITE LOUIS BODIOU | 3 | 108 | 715 | 168500€ | 1560€ |
2020-10-15 | 9003 | BUHULIEN | 3 | 133 | 1475 | 113000€ | 850€ |
2021-01-12 | 5270 | LE VOT | 4 | 118 | 4780 | 218000€ | 1847€ |
2020-02-26 | 20 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 81 | 523 | 88000€ | 1086€ |
2021-01-28 | 15 | CITE LOUIS BODIOU | 4 | 86 | 686 | 92000€ | 1070€ |
2019-10-09 | 24 | CITE LOUIS BODIOU | 6 | 121 | 470 | 99000€ | 818€ |
2022-12-02 | 26 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 547 | 162500€ | 1505€ |
2021-08-03 | 27 | CITE LOUIS BODIOU | 5 | 108 | 527 | 90000€ | 833€ |
2021-07-02 | 9001 | CONVENANT GLAS | 5 | 160 | 2040 | 310000€ | 1938€ |
2022-01-10 | 12 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 90 | 965 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-21 | 9001 | COZ PLACE | 3 | 110 | 2430 | 140000€ | 1273€ |
2023-02-28 | 12 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 606 | 162000€ | 1884€ |
2021-11-19 | 5046 | HLOS IZELLAN | 1 | 46 | 555 | 89500€ | 1946€ |
2022-07-11 | 6 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 98 | 524 | 241000€ | 2459€ |
2021-12-10 | 27 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2020-09-29 | 9780 | CONVENANT LOARER | 9 | 156 | 1122 | 365000€ | 2340€ |
2020-08-28 | 14 | CONVENANT PERE | 5 | 81 | 533 | 155000€ | 1914€ |
2021-07-13 | 26 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 588 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-15 | 25 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 604 | 170000€ | 1977€ |
2021-03-17 | 15 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 625 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-30 | 6947 | CONVENANT PERE | 6 | 141 | 489 | 215000€ | 1525€ |
2021-10-15 | 5215 | CONVENANT PERE | 5 | 128 | 187 | 240500€ | 1879€ |
2021-07-03 | 9001 | CONVENANT PERE | 6 | 186 | 2000 | 350000€ | 1882€ |
2021-08-17 | 2 | LOT CONVENANT PERRE | 5 | 93 | 619 | 189000€ | 2032€ |
2021-10-15 | 1 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 615 | 142500€ | 1657€ |
2019-08-14 | 26 | KERAMBRON | 6 | 144 | 606 | 185000€ | 1285€ |
2021-05-05 | 20 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 111 | 627 | 190000€ | 1712€ |
2020-02-10 | 6955 | LE CREC'H | 4 | 85 | 1511 | 166000€ | 1953€ |
2021-05-12 | 7088 | AR CRECH | 5 | 94 | 1041 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DE KERGOLVEZEN | 5 | 134 | 700 | 265000€ | 1978€ |
2020-01-15 | 9005 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 5 | 180 | 580 | 155000€ | 861€ |
2021-04-23 | 2 | KERBOINTEN | 4 | 75 | 260 | 119000€ | 1587€ |
2022-05-25 | 9002 | BUHULIEN | 3 | 87 | 680 | 168500€ | 1937€ |
2019-05-03 | 9032 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 3 | 84 | 58 | 40000€ | 476€ |
2020-11-06 | 9032 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 3 | 84 | 58 | 66000€ | 786€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE L'EGLISE BUHULIEN | 4 | 112 | 125 | 71000€ | 634€ |
2019-10-18 | 5 | LE CREC'H | 2 | 66 | 1000 | 130000€ | 1970€ |
2019-07-24 | 9001 | KERBOINTEN | 4 | 127 | 1183 | 153980€ | 1212€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE TONQUEDEC BUHULIEN | 5 | 149 | 1019 | 138000€ | 926€ |
2022-02-03 | 85 | RTE DE QUEMPERVEN | 5 | 175 | 500 | 202090€ | 1155€ |
2020-04-30 | 5041 | LE CREC'H | 3 | 55 | 740 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-27 | 9016 | LE BOURG DE BUHULIEN | 1 | 53 | 291 | 148000€ | 2792€ |
2022-01-14 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 102 | 673 | 142000€ | 1392€ |
2022-07-04 | 5040 | LE CREC'H | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-10 | 5059 | CONVENANT GOUELLOU | 1 | 50 | 1295 | 62000€ | 1240€ |
2020-05-29 | 7003 | PLACEN YEL | 4 | 72 | 1007 | 95000€ | 1319€ |
2022-05-30 | 94 | RTE DE QUEMPERVEN | 3 | 52 | 640 | 100000€ | 1923€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 86 | 369 | 151468€ | 1761€ |
2019-11-22 | 5262 | PLACEN YEL | 6 | 225 | 740 | 189000€ | 840€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 474 | 154990€ | 1396€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES ORMES | 4 | 115 | 415 | 130000€ | 1130€ |
2020-02-03 | 6990 | PARC JAUNAY | 4 | 80 | 1706 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-16 | 32 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 429 | 125000€ | 1736€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 508 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-14 | 9064 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 446 | 95000€ | 1105€ |
2022-12-08 | 45 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 546 | 155305€ | 1806€ |
2019-07-29 | 5107 | LA SALLE | 4 | 104 | 755 | 204500€ | 1966€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES ORMES | 5 | 86 | 496 | 210000€ | 2442€ |
2020-04-24 | 5078 | CONVENANT RABINER | 5 | 131 | 2125 | 170000€ | 1298€ |
2019-12-16 | 9003 | VILLE BLANCHE | 4 | 57 | 360 | 45000€ | 789€ |
2021-04-16 | 38 | ALL DES MESANGES | 4 | 72 | 519 | 50000€ | 694€ |
2019-08-27 | 9000 | CRECH AVEL | 2 | 80 | 620 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 9000 | CRECH AVEL | 5 | 115 | 620 | 455000€ | 3957€ |
2021-07-16 | 21 | GOURIC | 3 | 91 | 360 | 145000€ | 1593€ |
2022-10-25 | 5238 | GOURIC | 4 | 74 | 255 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-09 | 9002 | LUZURON | 5 | 124 | 1952 | 180000€ | 1452€ |
2021-04-16 | 6949 | COAT JORAND | 7 | 145 | 470 | 195000€ | 1345€ |
2022-09-26 | 5321 | GOURIC | 3 | 73 | 1005 | 205000€ | 2808€ |
2019-07-10 | 5051 | POUL FANC | 4 | 135 | 471 | 194000€ | 1437€ |
2020-12-15 | 9500 | KERTANGUY | 4 | 119 | 630 | 50000€ | 420€ |
2021-05-22 | 5038 | COTEL BRAS | 4 | 192 | 2768 | 410000€ | 2135€ |
2020-09-28 | 9001 | CONVENANT GUEGAN | 5 | 133 | 755 | 190000€ | 1429€ |
2020-06-18 | 9410 | KERTANGUY | 3 | 89 | 537 | 70000€ | 787€ |
2020-02-12 | 11 | CHE DU COSQUER BRELEVENEZ | 3 | 132 | 1875 | 80000€ | 606€ |
2022-06-29 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 91996€ | 1840€ |
2022-06-30 | 9002 | KERGARIC | 6 | 132 | 545 | 356000€ | 2697€ |
2022-04-15 | 9003 | KERTANGUY | 5 | 129 | 52 | 160000€ | 1240€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHENES | 6 | 113 | 673 | 270000€ | 2389€ |
2022-03-12 | 20 | RTE DE ROSPEZ | 1 | 36 | 525 | 63000€ | 1750€ |
2021-03-23 | 5702 | COSQUER IZELLAN | 3 | 83 | 2000 | 185000€ | 2229€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 85 | 435 | 170000€ | 2000€ |
2019-08-19 | 6957 | CRECH QUINIOU | 5 | 127 | 1535 | 100000€ | 787€ |
2021-10-08 | 9002 | REST ALVEZ | 5 | 184 | 1345 | 310000€ | 1685€ |
2022-04-14 | 3760 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 174 | 173000€ | 2218€ |
2022-05-14 | 7726 | CRECH QUINIOU | 4 | 146 | 827 | 190000€ | 1301€ |
2021-08-06 | 16 | HENT MAENGWENN | 4 | 79 | 729 | 170000€ | 2152€ |
2022-05-30 | 9764 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 183 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-21 | 18 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 232 | 150000€ | 2143€ |
2021-07-16 | 9000 | POUL DU | 7 | 220 | 2509 | 294266€ | 1338€ |
2022-08-08 | 9015 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 217 | 163000€ | 2329€ |
2020-11-12 | 5254 | KER FEUILLEN | 5 | 130 | 1555 | 155000€ | 1192€ |
2023-05-22 | 9767 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 177 | 190000€ | 2436€ |
2020-11-30 | 9769 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 216 | 135000€ | 1929€ |
2020-02-21 | 5210 | KERIEL | 4 | 120 | 80 | 186620€ | 1555€ |
2022-04-15 | 34 | GOAS OURES | 5 | 114 | 2478 | 200000€ | 1754€ |
2023-01-26 | 35 | KERCARADEC | 4 | 105 | 1666 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 7725 | CONVENANT BRAS | 6 | 143 | 500 | 225000€ | 1573€ |
2022-09-20 | 5006 | GOAZOURE HUELLAN | 1 | 52 | 770 | 130000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 9317 | POUL DU | 3 | 72 | 701 | 110000€ | 1528€ |
2023-01-26 | 5013 | KERINOU | 6 | 108 | 2000 | 176000€ | 1630€ |
2021-08-06 | 9012 | PONT AR STANG | 4 | 68 | 388 | 75000€ | 1103€ |
2020-06-22 | 5246 | CONVENANT CALLAC | 2 | 57 | 1335 | 60000€ | 1053€ |
2022-03-04 | 9000 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 2 | 36 | 1000 | 189000€ | 5250€ |
2021-11-29 | 7 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 5 | 140 | 624 | 239500€ | 1711€ |
2020-03-10 | 6900 | POUL AR BARAYER | 4 | 103 | 457 | 184500€ | 1791€ |
2022-06-22 | 0 | RES DE PONT AR STANG | 5 | 93 | 802 | 218000€ | 2344€ |
2019-11-22 | 6963 | GOAZOURES | 4 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 5081 | KERFRAVAL | 2 | 100 | 225 | 122500€ | 1225€ |
2022-10-13 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 72000€ | 1075€ |
2022-07-11 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 75000€ | 1119€ |
2021-09-06 | 9019 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 385 | 115800€ | 1728€ |
2022-08-26 | 6 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 4 | 80 | 682 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-22 | 5011 | KERINOU | 3 | 80 | 626 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-10 | 6962 | GOAZOURES | 5 | 125 | 434 | 257500€ | 2060€ |
2019-09-04 | 5124 | KERLEO | 1 | 43 | 740 | 95000€ | 2209€ |
2019-11-30 | 16 | RUE ROSSINI | 4 | 109 | 776 | 260000€ | 2385€ |
2020-10-12 | 8 | HENT LOGELL AN NEC'H | 6 | 138 | 599 | 194804€ | 1412€ |
2020-04-29 | 9001 | KERMAREC VIAN | 5 | 120 | 1487 | 157009€ | 1308€ |
2022-04-28 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 97 | 599 | 260494€ | 2686€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 6 | 146 | 600 | 104000€ | 712€ |